Transparência
Política de Privacidade
Última atualização: 15 de junho de 2026
Aviso importante: O SimuladorIMB é uma ferramenta de cálculo e educação financeira. Não constituímos e não prestamos consultoria financeira, de investimentos ou assessoria de crédito. Os resultados são simulações com fins informativos. Consulte sempre um profissional habilitado antes de tomar decisões financeiras.
1. Quem somos
SimuladorIMB é uma plataforma de simulação de financiamento imobiliário operada por pessoa física/jurídica com sede no Brasil. Para fins da Lei nº 13.709/2018 (LGPD), somos o controlador dos dados pessoais coletados neste site.
Contato do DPO (Encarregado de Dados): privacidade@simuladorimb.com.br
2. Dados que coletamos
Coletamos apenas o necessário para fornecer o serviço:
| Dado | Finalidade | Base legal (LGPD) |
|---|---|---|
| Autenticação e comunicação | Execução de contrato (Art. 7º, V) | |
| Nome (Google OAuth) | Personalização da interface | Consentimento (Art. 7º, I) |
| Foto de perfil (Google OAuth) | Avatar na interface | Consentimento (Art. 7º, I) |
| Dados de simulação (valor, entrada, prazo, taxa) | Salvar e recuperar simulações | Execução de contrato (Art. 7º, V) |
| Dados de acesso (IP, user-agent, timestamp) | Segurança e diagnóstico técnico | Legítimo interesse (Art. 7º, IX) |
| Cookies de sessão | Manter login ativo | Execução de contrato (Art. 7º, V) |
| Cookies analíticos (opcional) | Melhoria do produto | Consentimento (Art. 7º, I) |
Não coletamos CPF, RG, dados bancários ou número de contrato de financiamento. As simulações são baseadas em dados que você insere livremente.
3. Como usamos seus dados
- Autenticar seu acesso à plataforma
- Salvar e recuperar suas simulações
- Processar pagamentos (via Stripe — não armazenamos dados de cartão)
- Enviar comunicações transacionais (confirmação de compra, magic links)
- Melhorar a experiência da plataforma
- Cumprir obrigações legais
Nunca vendemos, alugamos ou compartilhamos seus dados pessoais com terceiros para fins publicitários.
4. Compartilhamento com terceiros
Utilizamos os seguintes subprocessadores para operar o serviço:
| Fornecedor | Uso | Política |
|---|---|---|
| Google OAuth | Autenticação | policies.google.com |
| Resend | Magic links por e-mail | resend.com/privacy |
| Stripe | Processamento de pagamentos | stripe.com/privacy |
| Neon (PostgreSQL) | Banco de dados | neon.tech/privacy |
| Vercel | Hospedagem e edge computing | vercel.com/legal/privacy-policy |
Todos os fornecedores processam dados em conformidade com GDPR/LGPD.
5. Cookies
Usamos dois tipos de cookies:
- Cookies essenciais — necessários para autenticação e funcionamento básico. Não podem ser desativados sem comprometer o serviço.
- Cookies analíticos — opcionais, utilizados para entender como os usuários interagem com a plataforma. Ativados apenas com seu consentimento explícito.
Você pode gerenciar suas preferências de cookies a qualquer momento pelo banner exibido na sua primeira visita ou acessando as configurações do seu navegador.
6. Retenção de dados
| Dado | Período de retenção |
|---|---|
| Conta e simulações | Até você solicitar exclusão da conta |
| Logs de acesso | 90 dias |
| Dados de pagamento (Stripe) | Conforme política Stripe + obrigação fiscal brasileira |
| E-mails transacionais | 30 dias |
7. Seus direitos (LGPD)
Como titular de dados, você tem direito a:
- Acesso — saber quais dados temos sobre você
- Correção — corrigir dados incompletos ou incorretos
- Eliminação — solicitar exclusão dos seus dados (exceto onde há obrigação legal)
- Portabilidade — receber seus dados em formato estruturado
- Revogação do consentimento — retirar consentimentos anteriormente dados
- Oposição — se opor ao tratamento baseado em legítimo interesse
Para exercer qualquer direito, envie e-mail para privacidade@simuladorimb.com.br com o assunto “Direitos LGPD”. Respondemos em até 15 dias úteis.
8. Segurança
Adotamos medidas técnicas e organizacionais para proteger seus dados: conexões TLS/HTTPS, autenticação via OAuth 2.0, banco de dados com acesso restrito por credenciais e sem exposição direta à internet, e monitoramento de incidentes.
Em caso de incidente de segurança que possa afetar seus direitos, notificaremos a ANPD e os titulares afetados nos prazos legais.
9. Menores de idade
Este serviço não é destinado a menores de 18 anos. Não coletamos intencionalmente dados de crianças ou adolescentes. Se identificarmos que coletamos dados de menor sem consentimento parental, excluímos imediatamente.
10. Alterações nesta política
Podemos atualizar esta política periodicamente. Notificaremos mudanças significativas por e-mail (se você tiver uma conta) ou via aviso no site. A data de última atualização está sempre no topo desta página.
11. Contato e reclamações
Para dúvidas sobre privacidade: privacidade@simuladorimb.com.br
Você também pode apresentar reclamações à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD) em gov.br/anpd.